以房租抵工程款如何纳税

在线问法时间： 2024.04.18

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房租如何抵扣个人所得税

房租抵扣个税规定个税租房怎么抵扣需要满足的条件是，在主要工作城市没有自有住房的可以申请住房租金抵扣。

打开“个人所得税”APP，注册并登录，选择“首页”—“专项附加扣除填报”，然后选择住房租金。确认材料完备后，点击“准备完毕，进入填报”。“电子邮箱”和“联系地址”为选填，可直接点击“下一步”。

房租抵个税就是个人出租住房可按5%综合征收率计征税款，应纳的税款等于含税销售额乘以5%。如果个人出租住房租金收入是5000元，承担的税款为5000乘以5%，为250元。

如果大家会经常换房子，那么及时通过个人所得税APP等途径更新自己的住房租赁信息即可。以上，就是有关个税专项附加扣除住房租金的详尽信息，希望能对大家有所帮助。

出租人在房屋出租期间的房屋维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，但每月最高不能超过800元。

1、一般纳税人房租发票可以抵扣增值税。房租属于企业的必要经营成本，是可以作为税前扣除的。企业在支付房租时，需要向房东索取发票并核实发票信息是否准确无误。

2、一般纳税人单位租房用于增值税应税项目的，房租进项发票可以抵扣；否则即使取得专票，也不可以抵扣进项税。

3、如果是一般纳税人，取得了房屋租赁费用专用发票，进项税额是可以认证抵扣的。一般纳税人取得房屋租赁费用专用发票账务处理是，借：管理费用，制造费用等科目，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款等科目。

房租抵扣个税会导致税务部门掌握房东的精准信息，虽然现在并没有明确规定，但是以后极有可能让房东去补交房租的税款。有的房东给租客下通牒，说如果你拿我的信息去报税，我就涨房租，或者不租给你了。

个人房东在房子出租的时候，需要缴纳一定的税费。根据国税总局2016第16号公告，房屋的规定为：个人出租住房，按照5%的征收率减按5%计算应纳税额，即租金/(1+5%)5%。

房租抵扣个税房东要交税，因为申请房租抵扣个税成功之后，意味着该房东是获得了房租出租收入的，在个税征收范围内，规定是个人出租住宅房屋而获得收入，房东负有纳税义务，应该自觉缴税。

租房抵扣个税房东不会被征税，具体原因如下：房东不是租房者的雇主：房东与租房者之间的关系是房屋出租关系，房东并不是租房者的雇主或聘用单位。