物业函(物业函件怎么写)

物业公司发律师函怎么处理

收到物业公司的律师函，可以采取以下措施：

1、与物业公司沟通：如果认为物业公司的指控有误解或不合理的地方，可以尝试与物业公司进行沟通。通过与他们交流，能够解决问题，避免进一步的法律纠纷。

2、收集证据：如果认为物业公司的指控有误解或不合理的地方，可以收集物业公司服务不到位的证据，积极应诉，维护自身利益。

3、到管理部门投诉：如果认为物业公司的指控有误解或不合理的地方，可以联合小区业主委员会，或其他相同遭遇业主弹劾物业，到当地物业管理部门投诉。

物业催告函有什么法律意义

催收函具有物业费催缴单所不具备的法律效益,作为重要的书面催缴形式,催收函还具有以下几大重要作用:

1、通知与和解;

2、证据取得;

3、中断诉讼时效。

风险提示:物业服务企业在发放催收函时,务必提前与业主取得沟通,说明欠费情况及缴费约定,并根据具体欠费情况进行权衡,比如业主非主观故意欠费的,尚未到约定缴费期限的,不建议采取催收函方式催收。

物业律师函怎么处理

收到律师函，说明小区物业已经在着手准备起诉，你再不付款，你将被起诉。收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费；也可以通过法律途经，维护自身利益，但物业费都是需要交清的。

塞纸条就是给你催款的，也就是为了让诉讼时效中止，重新起算。相当于你每月收到的缴费小纸条时，则前面的诉讼时效归零，重新起算两年。这些催缴纸条都属于证据，只要确定业主已经收到就可以了。

物业公司擅自建收费停车场的行为已经违法，不仅是违约行为，而是一种侵权行为，侵犯了小区业主共有部分的物权。但是如果经过物业公司经过了业主委员会的同意，那么其行为就是合法的；反之，擅自建收费停车场，业主可以追究物业相关的法律责任，让其予以赔偿。

收到催款律师函的，应该积极对待和处理：

1、如果实际不欠款或欠款数额不对的，应该及时向出具律师函的律师说明情况并尽可能地提供相应的证据，以供律师进行查实。

2、应该及时和律师联系，积极还款。如果一次性还款有困难的，也可以和律师协商争取分期还款。

对于不知道收到催款律师函怎么办的，如果对律师函置之不理的，对方可能会向法院起诉，到时你可能会产生法院诉讼费、欠款利息的损失，并且有可能对个人信用产生不良影响。

法律依据：

《物业管理条例》

第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。