雅居乐新地工程款商铺

开发商欠我工程款800万,用一套1600万的商铺抵债,怎么变现?

延伸清欠法 具体办法有： 承接续建工程； 帮助房产商推销房屋，用售房收入偿还欠款； 撮合供应商购买商品房抵消我方所欠料款。

先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。这是施工方要房子的流程，如果施工方不要房子，那么还是先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。

即只能为取得在建工程继续建造资金的贷款作担保，而不能为其他性质的债权进行担保。因此，购房人如果要求开发商将自己预购的房屋作为在建工程抵押给他，即使开发商同意，并签订了抵押合同，登记机关也不能为其办理登记。

抵偿物要经济实用，宜于变现。清欠过程中，对于以物抵债的，需办理相应权属抵押登记手续。我公司所承包施工的某房产项目，因种种原因销路不佳。截止到现在，该房产公司拖欠进度款1000万，没有能力支付。

开发商拖欠工程款的，承包方可以催告其在合理期限内及时支付工程款；如果开发商拒绝支付的，承包方可以根据双方达成的仲裁协议依法申请仲裁；或者依法向法院起诉，来追回工程款。

通过电话和函件催收。经常给施工方公司打电话，询问工程款进度。要注意打电话的时候记得录音，防止对方钻法律空子，提前保留证据。还可以通过挂号信的方法给施工方公司发催收函并留底，用来阻断诉讼时效。

广州雅居乐鸿禧华庭商铺住房的维修基金怎么算,是按揭买的,能用来抵押吗...

1、房产抵押贷款是不可以用于买房的，房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，如果将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。

2、商铺是可以贷款的。首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。

3、佛山街商铺房屋维修基金主要有两种算法；按照佛山街商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，按照佛山街商铺建筑面积来算的。佛山街商铺商品住房在销售时，购房者与佛山街商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。

清远保利雅居乐中央公馆商铺多少钱一平方?

1、保利雅居乐中央公馆商铺吉屋售楼电话：4006569058 转 63641。当前均价：7500元/平方米。楼盘位于：清城区清远市清城区附城大道与海逸路交汇处。物业类型：住宅。产权年限：保利雅居乐中央公馆普通住宅：70年 住宅底商：70年。

2、保利雅居乐中央公馆商铺位于清城区清远市清城区附城大道与海逸路交汇处，产权情况是保利雅居乐中央公馆普通住宅：70年住宅底商：70年，由清远雅建房地产开发有限公司开发。

3、清远保利雅居乐中央公馆当前均价约7500元/平方米。项目位于清城区清远市清城区附城大道与海逸路交汇处，占地面积约53330.73平方米，建筑面积约1481446平方米，产权住宅底商70年。

4、保利雅居乐中央公馆目前房价为：7500元/_。保利雅居乐中央公馆位于清城区清远市清城区附城大道与海逸路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权住宅底商70年，装修情况为带装修，规划面积53330.73_，建筑面积1481446_。

广州雅居乐鸿禧华庭商铺“五证”有哪些,从哪些方面评估优劣?

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