工程款抵房款上税

工程款税金能不能抵扣

1、法律主观：工程发票可以抵扣。作为增值税一般纳税人的施工单位，向一般纳税人的建设单位开具的增值税专用发票，建设单位可以抵扣增值税进项税额。工程发票，可以直接或通过折旧费，抵扣企业所得税应税收入。

2、在建工程里的进项税能抵扣吗？这个是可以抵扣的。只要是正规的增值税专用发票是完全可以抵扣的。但是抵扣之前需要做认证，可以上税务局去认证，也可以自己在办公室通过电脑上网。进入税务局的系统进行认证。

3、企业支付工程款后，收到对方开具的增值税专用发票，企业可以正常进行抵扣。

4、法律主观：符合规定的普票可以抵扣，如符合规定的“公路通行费发票”，符合规定的“农产品收购发票、农产品销售发票”，符合规定的“海关进口增值税专用缴款书”，符合规定的“完税凭证”。

工程款抵房子会计怎么入账

你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你，只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。借方：固定资产-房子。贷方：主营业务收入-工程款。

这个是需要各开各的发票，不然对于个人无法办理房产证。

一般纳税人收到抵账房怎么做账借：固定资产-房屋(公允价值入账)，贷：应收账款或其他应收款，差额计入营业外收支。

房地产企业以房抵工程款的会计分录为：借：应付账款—xxx建筑公司，贷：主营业务收入—房屋销售收入，贷：应交税费—应交增值税—销项税。结转对应的成本时，借：主营业务成本，贷：开发商品。

工抵房是什么意思为什么有2万元费用

1、通俗解释就是开发商没有办法支付工程款而抵押的房子。与商品房相比，工抵房的最大区别是房屋产权不在开发商，而在建筑方。这是会存在一定风险的。如果开发商出现资金问题，房子可能无法解押。

2、抵房源是项目的抵押房源，比其他类型的房产便宜很多。到货房是因为开发商没有多余的钱支付剩余的工程款而抵押给银行或者房地产相关行业的房子。可以给职工买房，但必须是正规的职工房。

3、工抵房指的是工程方给开发商进行工程建设，但是开发商已经没有流动款传给工程方时，开发商就会让工程方拿房子，用以抵销账款。

买工程抵账房为还么还要交增值税?

以房抵债过程中需要缴纳的税费有：增值税，以房产抵消债务属于取得经济利益的清偿形式，抵债双方需要按照税法规定缴纳税款，包括契税、增值税、房产税、城镇土地使用税、印花税、土地增值税、个人或企业所得税。

当公司收到抵债的房产时，需要缴纳土地增值税和契税。 土地增值税：土地增值税是按照当地政府规定的标准计算并缴纳的，一般是根据房产的评估价或者成交价来计算，并按照一定的比例进行缴纳。具体比例和计算方式因地区而异。

开发商作为转让方涉及增值税及附加、企业所得税、土地增值税、印花税；承包方作为受让方设计建筑服务及附加、企业所得税、印花税、契税。

法律主观：公司出售房屋需要缴纳印花税，双方都需要缴纳，合同金额为应纳税额。企业所得税，溢价越多，税费越高。还有土地增值税、契税等税费。企业应当依法纳税。

法律主观：买房需要缴纳的税费有：1%的个人所得税、5%的契税、0.05%的印花税、5%（房产证未满2年）的增值税、权属登记取证费、交易费以及测绘费。

买抵账房的流程，还没有交工的房子去，中介说直接售楼处更名，有风险吗？直接在售楼处更名，对于卖房的人来说，是骗子的可能性很小，如果说风险，那就是看开发商能不能交房，办证，也就是这个风险了。

工程抵的房子需要自己交契税吗?

要。根据查询土地管理部门官网公告得知，工抵房办房产证与普通的购房业主一样的缴费，除了购房方式不一样，费用都是完全一样的；工抵房需要交契税，维修基金，以及不动产证工本费。工抵房就是工程抵押房。

用。工抵房办证契税评估额初次90平内1%，超出144平或非首次3%，需要买方交纳契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

开发商可以以出卖、抵押房屋产权的形式偿付工程款。因此，这样抵押的房子产权是合法的，可以交易。当事人需要到房管局办理房产证。

购房人不需要缴纳增值税，只需要缴纳契税。如果是施工单位将抵账的房子已经签订《商品房买卖合同》，那就是二手房交易，出售方应缴纳增值税及其附加税、所得税。购买人缴纳契税。

契税和个税是必须要交的，不管你房子满不满两年，只要买二手房就要交。营业税现在改名叫增值税，不满两年也是必须要交的，按（现在的计税价－原始购入价）×6%÷01计算。工抵房就是工程抵押房。

房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。