开发商未按合同支付进度款(甲方未按合同支付进度款)

开发商未按合同付工程进度款而承建商无钱付民工工资

开发商未按合同付工程进度款而承建商无钱付民工工资

这个问题缺少条件：\r\n1.预付款按什么比例扣？几个月扣完？\r\n2.每月付款的基数是多少？（如当月工程量少于20万元不付款，20万就是基数）\r\n3.保脩金总额是多少？（即扣完后就不在扣了）\r\n4.工程形象进度款的付款系数是多少？（不可能是完成工程量的100%，一般是75-80%）\r\n你如果有二级建造师考试用书可以去看看，那里有案例。

开发商己按合同付款,承建商拖欠农民工工资到底应该找谁

找承建商，协商不了就去劳动所

你先找你自己的老板，就是你跟他干的那个，如果老板跑了你就到当地劳动部们去投诉他们会给你处理的，你就直接投诉建筑公司就可以了。

开发商不按合同付工程款一怎样维权？工程将要竣工，进度款开发商又不给，怎么办?

1-先进行沟通协调，看看开发商是否可以融通，把款项按时给到你。

2-如果不行，可以诉至法院，要求对方给付。

开发商拒不支付工程款,承建专案部要垫付农民工工资吗

开发商拖欠工程款，不影响施工单位向员工支付工资。

建设工程承建单位与农民工之间是劳动关系，应该按照《劳动合同法》规定向其支付工资。否则员工可以向劳动监察部门投诉或者直接申请劳动仲裁维权

《工资支付条例》

18.各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：

（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；

（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；

（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。

19.劳动者与用人单位因工资支付发生劳动争议的，当事人可依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼

发包方没有按合同约定给付工程进度款,施工方垫资干完了工程,工程没有竣工验收

你好，只要工程质量合格，可以向当地人民法院起诉要求发包方支付工程全部款项，并赔偿损失。

工程完工工资按合同钱付农民工资不够怎么办

找工程分包方协商解决吧

承建商老板没付工资跑人,开发商不管,农民工工资怎么办，我是小包工，现在工人向我要钱

起诉发包商

建筑公司没有钱支付民工工资，开发商是否应该承担

建筑公司没有钱支付民工工资，开发商不应该承担责任。

与农民工签订劳动合同的是建筑公司，有劳动关系的也是建筑公司，不是开发商；因此开发商不用承担农民工的劳动报酬。

由于建筑公司未能按时发放劳动报酬，农民工可以申请解除劳动合同，并要求经济补偿。农民工可以向当地劳动监察行政部门进行举报，由其责令用人单位支付工资；劳动监察大队协调无果的，劳动者可以申请劳动仲裁。

《劳动合同法》第八十五条：用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：

（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；

（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；

（三）安排加班不支付加班费的；

（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

承建商如何通过监管账户约束开发商付工程款

施工方可以监管开发商的账户？你都可以监管他账户了他还敢不给钱？

开发商未按合同支付工程款施工方是否有权不给钥匙和房子

可以，这是法定的。也就是说扣押房子是法律允许的行为，不是违法暴力行为。建设法律中明确规定：”承包人可以催告发包人支付结算价款，如达成延期支付协议，发包人应按同期银行贷（注意，不是存款利率）款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。“这就是说施工方可以扣押房子。

合同未约定的情况下开发商逾期交房应如何承担违约责任

法律主观：

《商品房买卖解释》第17条规定： 商品房买卖合同 没有约定违约金 数额或者 损失赔偿额 计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的 房地产评估 机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《商品房买卖解释》第18条第2款规定：由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得 房屋所有权证 书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当 承担违约责任 ;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。 另外，在《商品房买卖解释》对某些违约承担违约责任的计算则另有规定，具体包括： 1、出卖人恶意违约。具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款以及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这显然是针对先卖后抵、一房数卖的行为所作出的惩罚性规定。 2、出卖人 存在欺诈行为 。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款以及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得 商品房预售许可证 吗的事实或提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为 拆迁补偿安置 房屋的事实。在治理同样适用 惩罚性赔偿 。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

开发商不按合同交房？

开发商不按期交房怎么办

在符合法定条件和程序的情况下，开发商延期交房时购房者可以解除合同和要求退房。开发商延期交房导致解除合同和办理退房时，应当注意下列问题：

1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。

2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。

3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。

以上规定中，两个催告和两个三个月的规定应当区分清楚，一为购房者催告开发商交房，一为开发商催告购房者行使解除权;一为购房者催告后经过三个月取得解除权，一为开发商催告后购房者的解除权有效期缩短为三个月。

鉴于以上的规定，在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。

催告最好以快递等可保留凭证的方式进行。在没有催告的情况下，开发商长期拖延，是否可以解除合同?依合同法和司法解释的规定，应当是不可以的，催告是解除合同的前提条件。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的，解除权消灭。

我在开发商手里承包工程做合同约定每个月预付完成的工程量百分之70可是一直拖延20了怎么办？

第—，你表达的问题就不是很准确，每月完成的工程款，叫做进度款！而不是预付款，因为你已经实际施工完成了的，只有开工前未实际施工的，开发商先预付给你的，才叫预付款。如果你每个月都有的款项，应该是进度款吧，不会是每个月都有预付款那么优厚的合同吧…

第二，不管你是进度款或是预付款，合同都有支付比例的约定，和违约条款的处理，你可以按合同条款要求开发商支付。如果条款不清晰，施工方一般可以暂停施工，要求对方执行合同约定支付款项，并对拖延部分赔偿支付违约金，可以按合同起诉或者仲裁。但是，开发商一般处于强势地位，最好是双方沟通解决，有时候赢了官司也难收到钱；适当情况下，如果开发商重视进度，可以适当停工给开发商压力，但是这样要做好和开发商撕破脸皮的准备了。