棚户区投资代建工程款

大连市城市棚户区及重点工程地块房屋拆迁货币化安置办法

第二条　在大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区国有土地范围内，经大连市人民政府确定的棚户区和重点工程地块，对被拆迁人进行房屋拆迁安置的，适用本办法。

土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

法律主观：大连棚户区改造补偿标准（一）货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费（二）房屋产权调换产权调换房屋最低比例1：1进行房屋产权的置换。

大政发〔1994〕106号《关于实施〈大连市城市房屋拆迁管理条例〉有关问题的规定》、大政发〔1999〕88号《大连市棚户区及重点工程地块房屋拆迁货币化安置办法》同时废止。

通过明确补偿标准、补助和奖励措施，加快房屋征收进程。 (五)棚户区改造要根据群众意愿，可采取实物安置，也可采取货币化安置。

2019年晋中市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准

棚户区改造补偿分为两类，一类是现金补偿，一类是房屋置换。房屋置换的补偿含三种。

至于补偿方式，有三种：迁建安置，审批宅基地，同时补偿房屋重置成本；产权置换，就近地段最低“拆一还一”；货币补偿，房屋重置成本价 宅基地补偿。

棚户区改造补偿标准棚户区改造补偿标准如下：（1）实物安置。如规定一定比例的面积置换；将房屋重置成新价格，就是把房屋折算成价格，和房屋的新旧、装修、结构都有关系；其他的搬迁奖励；（2）货币补偿。

根据《城市棚户区改造工作指引》，改造补偿应当根据房屋面积、居住年限、建筑年限、房屋状况、补偿政策、市场价格等因素综合确定。

法律主观：棚户区改造 的补偿分为现金补偿和房屋置换这两种。而房屋置换的补偿含三种。

前期建设手续和纳入棚户区改造之间的关系

区县政府确定项目棚改安置方案及棚改前期工作预估成本；规划部门核发建设项目规划意见；国土部门出具建设项目用地预审意见；其他所需的材料。

一个项目要建设，是要办理相关手续的，首先项目要立项，经过发改审批，取得批复后还要根据项目性质办理环评、能评、规划、国土等手续，这些都属于项目前期手续。一个项目要从开始到结束，周期远不止施工那么点时间。

是专门对拟建棚户区改造项目提出的框架性的总体设想。成都棚户区改造立项前期手续有哪些 当地政府确定项目棚改安置方案及棚改前期工作预估成本。规划部门核发建设项目规划意见。国土部门出具建设项目用地预审意见。

市、县发展改革、国土资源、住房城乡建设等部门要共同建立棚户区改造项目行政审批快速通道，简化审批程序，提高工作效率，改善服务方式，对符合相关规定的项目，限期完成项目立项、规划许可、土地使用、施工许可等审批手续。