泰禾集团好不好拿工程款

在线问法时间： 2024.03.22

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房地产企业的48种融资方式解读

1、自筹资金。自筹资金是房地产企业初始阶段的融资渠道，一般是股东追加股本金或提供股东借款的方式加以解决。但当房地产价值的升高，投资规模的增大，资金周期的延长，房地产企业单靠自筹资金必然无法实现融资目标。预售资金。

2、现阶段信托产品主要有两种模式：一种是信托投资公司直接对房地产项目投资，另一种模式是债权融资。相对银行贷款而言房地产信托计划的融资具有降低房地产开发公司整体融资成本、募集资金灵活方便及资金利率可灵活调整等优势。

3、(2)房地产开发债券：发行债券可以聚集社会闲散资金，为房地产开发带来大规模的长期资金，用于土地开发和房地产项目投资等。当房地产企业在开发中有长期的资金需求时，债券是一种重要融资渠道。

4、预售资金房地产预售也是当前市场上比较流行的一种融资方式。在房地产区位、环境等条件较好的情况下，预售可以筹集到必要的建设资金。

epc项目工程款好拿。因为epc项目是属于工程总承包项目，项目是进度款是按照施工进度来进行支付的，也就是在项目实施整合过程中，都是存在收取进度款的，所以epc项目工程款好拿。

中建二局工程款好拿。中建二局是国营企业，正规单位，和中建进行合作的过程当中，只需要符合公司的标准和要求，工程款就很容易进行结清，也不会存在拿不到或者是不好拿的情况。因此，中建二局工程款好拿。

epc资金应该由承包商垫资完成项目，承保公司要对工程的质量、安全、费用和进度进行监督和负责。

不好结。根据查询天眼查显示，中建三局承包的项目较多，材料、设备、劳务、专业分包单位也比较多，每年中建三局的项目结算工程款比较难拿，工程项目款项短则结算时间1-2年，长则2-3年甚至更长。

要考虑运作情况、当地政府财评的价格、过程管理水平、过程成本控制以及增加工程量的办理等情况。拿点数量需要综合考虑多种因素，并且需要根据具体情况进行评估。

1、现在工程难做、工程款难要的原因很多，主要有以下几个方面：市场竞争激烈。当前，工程市场竞争日益激烈，供需关系失衡，导致市场价格波动大、利润空间变窄。材料上涨。

2、政府法令对垫资有严格限制：政府不允许分包商垫资，限制了资金流动的自由。因此，分包商往往陷入没有足够资金垫付的境地，难以开展工程合作。

3、市场竞争压力：市场竞争激烈，为了赢得项目，施工方可能会在报价上做出妥协，甚至垫付部分费用。这会增加资金风险，特别是在工程周期较长的情况下。

4、今年工地上的工程款这么难要的主要原因有以下几点：没有书面合同有些包工头生怕把关系搞砸了，不敢找发包方签合同。

5、首先，与工厂生产回款的流水节奏不同，工程项目回款的周期相对较长，业主或者总包方，为工程前期投入巨大，但项目销售回款还遥遥无期，因此往往希望拖后支付工程款，而包工头往往也是垫资施工，没有实力按月结付工人工资。

6、主要问题是钱的问题。施工方雇佣车辆进行施工，往往在合同上会表明“工程款结算以业主结算时间为准”。也就是说，业主结算一旦拖延，工程款也响应拖延。