拆迁工程款算土地成本

土地赔偿款是应该计入土地成本还是计入房屋成本大神们帮帮忙

1、工程建设中的支付的征地补偿款计入什么会计科目， 征地补偿款计入什么科目 土地补偿费和安置费都计入土地成本。

2、问题三：征地补偿款计入什么科目 土地补偿费和安置费都计入土地成本。

3、法律分析：土地租金计入“长期待摊费用”科目，按照支付的租金期限摊销。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

4、“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

5、可以。根据税务处理，对于房地产企业来说，如果被拆迁户选择货币补偿方式，该项支出作为拆迁补偿费计入开发成本中的土地成本。开发成本增加计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。

土地价值包含土地开发成本吗

1、法律主观：土地价值必须计入房产原值缴纳房产税。财税[2010]121号文件规定：无论会计上如何核算，都要将土地价款并入房产原值缴纳房产税，土地价款包括实际支付的土地价款和土地开发费用。

2、宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。例如：某公司2008年建造办公楼，面积为1500平方米，建筑成本为105万元，不包括土地价值。

3、法律分析：土地使用权入账价值包含为取得土地使用权而交纳的耕地占用税、契税和印花税等相关的税费。

4、土地价值必须计入房产原值缴纳房产税。财税121号文件规定：无论会计上如何核算，都要将土地价款并入房产原值缴纳房产税，土地价款包括实际支付的土地价款和土地开发费用。

5、如果是用来建造对外出售的商品房或者厂房等等，土地价值计入成本；如果是建造自用的资产，土地价值计入无形资产。

房屋拆迁补偿可以纳入建设项目成本吗

1、可以。根据税务处理，对于房地产企业来说，如果被拆迁户选择货币补偿方式，该项支出作为拆迁补偿费计入开发成本中的土地成本。开发成本增加计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。

2、计入的。取得国有土地使用权的成本，应该包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用，土地前期开发费用和土地出让收益等。

3、房地产开发企业支付给农民的动迁补偿费要求对方出具什么手续？能够列入开发成本并加计扣除的？拆迁补偿协议，当地政府的拆迁批复，被拆迁户的身份证复印件，户口簿复印件，收款收据。如果是领取拆迁许可证后支付的，自行承担。

4、房地产开发成本基本构成 （一）开发成本费用，下列项目可列入住宅开发成本费用：1．土地使用权取得费：土地使用权取得费，为开发经营者依法获得土地使用权时，所交付的土地使用权出让、转让税费、征地拆迁和安置补偿费用。

5、房屋建设项目成本费用支出：指开发建设各种房屋(包括商品房、周转房、出租房、待建房等)发生的各项费用支出。

征地成本的计算

法律分析：土地补偿计算公式 (1)土地补偿费=被征地亩数*年产值*补偿倍数 (2)安置补助费=需要安置的人数*年产值*补偿倍数 需要安置的人数=被征地数/征地前人均分配耕地数 。

(一)征地补偿 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿8万元。 水田平均每亩补偿9万元。

征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。备地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。(三)、征地工作程序 告知征地情况。

属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。

土地补偿费 土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 土地征收的 安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿1万元。(二)其他税费耕地占用税，按每平方米2元计算。

占地赔偿款计什么科目

1、法律分析：土地租金计入“长期待摊费用”科目，按照支付的租金期限摊销。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

2、会计科目中公路占地赔偿款的收入应该计入营业外收入科目。因为不是主营业务收入，赔偿款是偶尔发生，所以计入营业外收入，年底并入企业所得缴纳企业所得税。

3、如果是房地产企业，为开发房产项目征用土地支付的征地补偿费，计入“开发成本--土地征用及拆迁补偿费”科目。如果是其他行业，支付征地补偿费，计入“无形资产--土地使用权”科目。

4、无形资产科目。取得生产经营用地支付某项土地补偿款，则计入无形资产科目。占地的土地补偿费和安置费都计入土地成本。

5、征用农民土地，支付给农户的征地补偿款计到什么科目？ 根据土地用途及土地的情况 可分别考虑：无形资产、待摊费用、在建工程。 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

6、地貌损坏赔偿费计入营业外支出科目。分别赔偿费用的性质，违反购销合同等支付的赔偿费用，分别记入管理费用、销售费用等会计科目，与生产经营无关的赔偿费用，记入营业外支出科目。

房地产开发公司支付的拆迁补偿款是否可以计入开发成本

1、如果是房地产企业，为开发房产项目征用土地支付的征地补偿费，计入“开发成本--土地征用及拆迁补偿费”科目。 如果是其他行业，支付征地补偿费，计入“无形资产--土地使用权”科目。

2、房地产开发成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共设施配套费、开发间接费用。这些成本允许按实际发生额扣除。房地产开发费用是指销售费用、管理费用、财务费用。

3、配套设施费指在开发小区内发生，可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防、自行车棚、公厕等设施支出。

4、计入房地产开发费用的有土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费等。土地征用及拆迁补偿费。