拖欠工程款抵押了房子

工程抵款房能买吗,要注意哪些问题

1、工抵房是可以购买的，但需要注意一些问题，比如明确签购房合同的对象。首先，购买工抵房需要明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。

2、工程抵款房能买的。需要注意的是房屋权利状态。因拖欠工程款而抵债的房屋能不能买，主要看房屋是否有合法的产权，如果有合法产权是可以购买的。购买此类房产，只要手续齐备，抵债房和普通商品房没有太大区别。

3、工抵房可以买，房屋有不动产产权证，能可以不动产产权变更登记，就能自由买卖。购买工抵房需要注意：明确问题承担方。如果怕自己无法搞定，可以找大型中介公司帮忙进行交易。明确签合同的对象。

4、工抵房可以买，但是在买之前有很多的注意事项，如果购房者自己经验不足的话，最好还是要找专业人员咨询一下，比如说大型的中介公司可以帮忙进行交易，而且在购买的时候也要明确签署购房合同的对象。

5、抵工程款的房子可以买吗 房子的本质都是相同的，同一社区同一栋建筑，与售楼处无二，可放心。确认好开发商给抵账房的更名机会，让承债人给你跑手续，你俩之间保险起见可签署协议约定此项事宜。

6、购买抵账房时，首先要注意房屋的所有权归属。购房者需要核实房屋的所有权证书和土地使用证等相关证件，确保房屋产权清晰，没有法律纠纷。同时，购房者还需要了解房屋是否存在抵押、查封等情况，以免买到有问题的房屋。

买抵押工程款的房子要注意什么

1、买工抵房要注意什么答案是工抵房当然可以买，但是购买工抵房需要注意以下几点：第一，购房合同必须与开发商签。

2、购买抵债房子注意事项与谁签购房合同。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。

3、工程抵款房能买的。需要注意的是房屋权利状态。因拖欠工程款而抵债的房屋能不能买，主要看房屋是否有合法的产权，如果有合法产权是可以购买的。购买此类房产，只要手续齐备，抵债房和普通商品房没有太大区别。

4、工抵房可以买，房屋有不动产产权证，能可以不动产产权变更登记，就能自由买卖。购买工抵房需要注意：明确问题承担方。如果怕自己无法搞定，可以找大型中介公司帮忙进行交易。明确签合同的对象。

...现在开发商不给拨付工程款而是给房子抵工程款,这样我单位怎么做账...

贷：开发产品，建设方收到房子：借：固定资产等，借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：应收账款，房地产企业和建筑安装企业分别给对方开具发票，各自纳税申报。

你收工程款，需开发票给对方。对方买房子给你，收你的房款，需开销售不动产发票给你。只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”，但是收支两条线就清楚了。

预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。

开发商欠我工程款800万,给我抵顶一套1600万的商铺,我该怎样运作?_百度...

1、法律分析：无论是购买前还是购买后被开发商抵押，开发商都属于欺诈行为，买房人可以通过法律途径要求退回房款，并可以要求开发商按购房款支付赔偿。

2、通过电话和函件催收。经常给施工方公司打电话，询问工程款进度。要注意打电话的时候记得录音，防止对方钻法律空子，提前保留证据。还可以通过挂号信的方法给施工方公司发催收函并留底，用来阻断诉讼时效。

3、您只能选择起诉开发商。没有其他办法。你和银行没有关系。当然，我不能说开发商和你之间的合同是否存在欺诈。这必须由法院决定。现在你可以报警了。将详细情况告诉警方，等待警方判断是否立案侦查。

碧桂园拖欠工程款能抵房吗

碧桂园工程款低房款流程如下： 选择房源：根据自己的需求和预算选择合适的房源。 签订协议：与开发商签订抵工程款协议，确定支付工程款的金额和时间，以及竣工验收的标准。

法律分析：可以的，这种情况和正常购买房子的权利义务是一样的，区别在于的工程款抵充了购房款。

可以。碧桂园抵房流程先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋，然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。

欠工程款用房子低押,但房子还要补价合理吗

1、建设工程施工合同约定以房屋抵顶部分工程价款，房屋价格适用市场价合理。对于房企来讲当然越高越好，但对于建筑企业来讲，未来房子是要找人来买的，无论同房企如何计算，在对外销售时只有低于市场价才有可能卖出去。

2、合法。但是这个操作需要对方负责配合你完成房屋抵押登记。如果因任何原因导致抵押登记无法完成，均将导致你无法实现对房子的抵押权。

3、虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。

4、开发商在签订合同时，往往会给出更高的价格，以补偿更多的工程款，因此，出现了合同价格比建筑公司和买方的协议价格高的情形。买卖工抵房的的注意事项卖家一般都会将自己的房子挂在拍卖行上。

5、抵押房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。工抵房购买风险明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。