开发挂靠工程款由谁承担

房地产业被挂靠公司承担什么责任

您好，挂靠是一种非常规的经营行为，如果在进行生产经营活动时都是以被挂靠方的名义对外经营，由被挂靠方承担相关法律责任，收入和支出也是以被挂靠方的名义取得和付出，则企业所得税和土地增值税的纳税人应该为被挂靠方。

挂靠人承担上缴管理费用的义务。被挂靠企业只享有收取相对较小数额固定收益的权利，但却承担了相当大的风险，一旦挂靠人经营上违约或侵权，势必给被挂靠企业造成难以估量的损失。

第六十五条　当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。

不光企业所得税，营业税、城建税、教育费附加等都应该以你们挂靠公司的名义缴纳，收入支出都应该走公司帐。

挂靠单位在对外合同中发生纠纷，第三人首先追究被挂靠企业的责任。挂靠人以被挂靠企业名义对外交易产生债务后，债权人会以被挂靠人作为债务人，要求其承担清偿责任。

第三，如果违约赔偿金约定的数额较少，你朋友如果可以承担的话，你可以要求他将保证金汇入你公司帐户做为保证。第如果违约赔偿金约定的数额较大，可由你朋友用房产向你公司做保证，并进行相关公证。

挂靠承包施工,名义总承包方是否享有工程款优先受偿权

有。根据相关资料查询显示：挂靠人实际组织员工进行了建设活动，完成了合同中约定的承包人义务，认定挂靠人享有主张工程价款请求权和优先受偿权，更符合法律保护工程价款请求权和设立优先受偿权的目的。

关于行使优先受偿权的主体与发包人订立建设工程施工合同的承包人享有建设工程价款的优先受偿权，关于挂靠人、实际施工人是否享有建设工程价款优先受偿权的问题，我们倾向于持否定观点。

的工程项目；消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。建筑工程承包人在发包人不支付价款的时候有优先受偿权，但是，在上述两种情形是不能行使优先受偿权。

第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

“指导意见对建设工程施工合同的效力、工期和工程质量、工程价款结算、违约责任、工程造价鉴定、工程价款优先受偿权等相关问题作出了明确规定。”沈建红告诉记者，本次对招投标也作出了相关认定规范。

不享有。 合同无效 而取得合法的 工程款 优先受偿权不符合立法精神， 民法典 相关规定的语境是以合同有效为前提， 施工合同 无效，承包人或者实际施工人当然不能主张建设工程价款优先受偿权。

挂靠施工产生纠纷,挂靠方与被挂靠方该如何承担对外责任?

挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效，双方应分别承担过错责任； 根据《建筑法》及有关司法解释的规定，被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑工程承包合同无效。

应当由挂靠人承担责任。【法律依据】《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第五十四条以挂靠形式从事民事活动，当事人请求由挂靠人和被挂靠人依法承担民事责任的，该挂靠人和被挂靠人为共同诉讼人。

结 论 一： 挂靠人与被挂靠人应当对施工合同的发包人承担连带责任。

降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任”的规定，贵公司还将受到罚款、降低资质，甚至是吊销资质的行政处罚。

建设工程挂靠法律规定

1、工程挂靠是法律禁止的行为，工程挂靠的法律后果如下：一是签订的施工合同无效。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释（一）》第一条明确规定，不合格实际施工人以合格建筑企业名义签订的建设工程合同无效。

2、问题一：挂靠单位应当承担连带责任吗 具体情况具体分析，原则上，需要承担连带责任：“挂靠”关系中，挂靠双方对工程质量发生的纠纷、拖欠工程材料款、劳务费发生的纠纷、以被挂靠方分支机构的名义擅自对外担保的纠纷等必须承担连带责任。

3、挂靠是违法的。《规范住房和城乡建设部工程建设行政处罚裁量权实施办法》（以下简称《办法》）和《住房和城乡建设部工程建设行政处罚裁量基准》（以下简称《裁量基准》），自2019年11月1日起施行。

4、共同承包法条 《中华人民共和国建筑法》第二十七条规定：“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

挂靠人如何主张工程款

法律主观：不具有资质的实际施工人（挂靠施工人）挂靠有资质的建筑施工企业（被挂靠人），并以该企业的名义签订建设 工程施工合同 ，被挂靠人怠于主张 工程款 债权的，挂靠施工人可以以自己名义起诉要求发包人支付工程款。

挂靠人(实际施工人)就可以直接向工程建设方索要工程款；如果工程建设方已经将工程款支付给被挂靠人，那么挂靠人就可以向被挂靠人主张权利。

法律主观：不具有资质挂靠拖欠工程款的有权向工程发包人（建设方）与被挂靠人（转包方）主张工程款，挂靠人为实际施工人。法院有权收缴双方因履行挂靠合同的非法所得，被挂靠人可能受到行政处罚。

法律解析：能挂靠说明你们有一定关系，尽量协商或调解处理。协商调解不成的，持挂靠协议，或者证明挂靠关系的证据，以及施工合同、你是 实际施工人 、 工程款结算 及已支付的证据等， 向法院起诉 。

建筑工程挂靠责任由谁负责

施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

被挂靠建筑施工企业对施工人因承揽的工程不符合质量标准造成发包人损失的，应承担连带责任。

该施工单位与使用其名义承揽工程的单位或个人对建设单位因此而遭受的损失承担连带赔偿责任。如果建设单位在知情的情况下仍与该被挂靠的施工企业签订合同，则建设单位也有过错，应当承担相应的过错责任。