施工过程中发现清单漏项(施工过程中发现清单漏项怎么处理)
造成工程量清单漏项的因素有哪些?
一、建设方因素
1、在可研批复后没有及时落实征地拆迁、资金筹措及建设手续办理等工作。特别是在公路工程的跟踪审计和结算审计中,经常可以看到因为征地没有落实而影响工程施工进度,拆迁不到位阻扰施工等现象。
2、项目前期考查成熟度不够,达不到应有的深度和规范要求,工程设计阶段中也无法进行深度的细化设计,使项目功能性和实用性不高。
二、勘察、设计的疏漏与变更的因素
1、在审计工作中,经常会发现因勘察工作不细致导致的工程变更及费用增加等情况:公路工程中,桥梁、隧道、路基施工和地质情况紧密相关:
三、招标控制价编制的因素
招标控制价是招标人对工程费用控制的一种手段,可以防止恶性投标带来的资金风险,一般是由相应资质的工程造价咨询人(或招标人)编制,工程量清单是合同重要的组成部分,其重要性不言而喻。
四、工程施工合同的条款的因素
工程施工合同一般涉及金额大,具有标的特殊、履约期限长、监管严格等特点。
如何防止工程量清单漏项?
一、招标过程的预防
为避免出现工程量清单的漏项,投标方可以在招标文件中进行适当的补充,明确标准可能采用的材料单价,详细的名称和型号,在附表中直接增加项目,通过这些措施能够为今后的项目变更提供依据,时整体报价更具有竞争力。在投标的过程中应当仔细阅读招标文件和图纸,仔细核对工程量清单,出现问题及时与招标人进行沟通。
二、预防施工过程中出现的漏项
承包方在施工过程中应当加强与业主的沟通,对图纸中不明确的地方与业主进行确认,避免延误工期。承包方内部加强各部门直接的协调,在出现人员变更的情况下做好交接工作,定期查阅图纸当时的报价情况,发现漏项问题及时与设计人员沟通,出现漏项以及图纸不明确的情况及时处理,妥善保留建设方的确认材料,为申报相关的款项做好准备工作。
三、在项目竣工结算时对漏项引发的造价问题复核
在总价合同的模式之下,工程量清单只起到参考作用,主要作用是为计算出现变更情况的造价,施工企业需要依照设计图纸按照约定的工期完成工程,严格按照国家标准进行验收。施工合同的各部分文件都有严格的法律解释,应当按照正规的方式进行理解,如果出现问题及时提出。
四、工程量清单漏项的造价处理
固定总价模式之下,承包商不能因为工程量清单出现漏项的问题向业主索赔,但由于图纸存在的问题,承包商可以提出索赔要求,建设方在处理时通常采取完善图纸或直接取消的方式。设计和建设单位在施工过程中对原图纸完善主要采用补差价的方式,在不完善的情况下,扣除同档次品牌的价格。如果原设计图纸较为清晰,但工程量清单中出现遗漏,需要对相关的内容进行变更处理,使用实际发生的费用扣除原图纸中工程量的费用。如果在施工过程中设计建设单位取消部分项目,则也需要按照上述方式减去相关的费用。