起诉房地产公司工程款(房地产公司支付工程款)

恒大控股公司欠4亿工程款遭起诉，对消费者和施工企业有何启示？

7月28日，淮北矿业公告，公司下属淮北矿业（集团）工程建设有限责任公司（下称“工程建设公司”）与六安恒达置业有限公司（下称“六安恒达”，是恒大集团的下属公司）存在建设工程施工合同纠纷，涉工程款约3.96亿元。工程建设公司曾多次向六安恒达发函索要工程款，六安恒达都以没钱为由拒绝支付。工程建设的诉讼请求包括：六安恒达支付所欠的已完工工程价款及违约金40126.28万元，恒大地产集团合肥有限公司（下称“恒大合肥公司”）、恒大地产集团有限公司（下称“恒大集团”）承担连带清偿责任。

公告显示，2018年11月20日，工程建设公司与六安恒达签署了《六安恒达御湖庄园首期主体及配套建设工程施工合同》。恒大合肥公司持有六安恒达100%股权。六安恒达将六安恒达御湖庄园首期主体及配套建设工程发包给工程建设公司施工。后在合同履行过程中，双方针对上述合同又先后签署了相关补充协议。工程建设公司按照相关协议，已完工工程价款3.96亿元（最终以工程款造价鉴定结果为准）。淮北矿业称，工程建设公司曾多次向六安恒达发函索要工程款，六安恒达都以没钱为由拒绝支付。为维护公司及全体股东合法权益，工程建设公司于2021年7月26日向安徽省六安市中级人民法院提起诉讼。

截至起诉日，六安恒达拖欠工程建设公司工程款金额较大，且向工程建设公司出具的商业承兑汇票部分已经逾期无法兑付。

廊坊发展29日晚间公告，关于孝感市高创投资有限公司与恒大地产集团有限公司、恒大地产武汉分公司一案，湖北省孝感市中级法院作出的民事裁定书已发生法律效力。因案件执行需要，冻结恒大地产集团有限公司持有公司的20%股份，冻结期间产生的孳息一并冻结。

垒知集团（002398）7月30日晚间公告，已于6月9日要求公司及子公司暂停接收恒大集团及其关联公司所开具的商业承兑汇票。公司正与承兑汇票背书客户及恒大集团沟通商业承兑汇票的兑付事宜。若沟通未果，公司不排除通过法律诉讼途径解决恒大商业承兑汇票逾期承兑的行为。垒知集团的主营业务为新型建筑材料、建设综合技术服务、软硬件销售及服务、医疗器械、建筑特种施工行业。

对此，中国恒大7月30日在港交所公告称，就有关淮北矿业控股股份有限公司公告于安徽省六安市中级人民法院提起民事诉讼本公司子公司六安恒达建设工程价款及违约金人民币4.01亿元一事，中国恒大表示，这起诉涉及建设工程施工合同纠纷，双方对是否达到合同约定的付款节点有争议，故通过诉讼解决。恒大地产不是合同主体，涉诉无法律和合同依据，恒大地产已依法向法院提出异议。

另外日前中国恒大取消了特别分红。7月27日中国恒大公告称，经充分讨论，综合考虑当下市场环境、股东及债权人权益、集团各产业长远发展等因素，决定取消特别分红方案。而国际评级机构标普宣布下调中国恒大集团及其附属公司的评级，中国恒大、恒大地产和天基控股的评级从B+下调至B-，展望为负面。对此，恒大集团发言人对外表示，对评级机构下调中国恒大评级，公司深表遗憾和不理解。

科普：什么是商票？

这张单据经过演变，就成了今天我们常说的”商票”。商票全称为商业承兑汇票，是依托核心企业的信用，向收款方开出的具有付款承诺的一种支付凭证。

商票就像供应商给地产公司铺货，地产公司给供应商开具一张发票，到了结账日期来地产公司结账就凭这张发票就行，目的就是占用下游供应商的资金来为自己服务，恒大地产就是这样操作的。

房地产开发商拖着不交工3年了，欠我的工程款不给，该找谁。

1、开发商不交工是有原因的，没有任何一家开发商从本意上不想交工，就像没有任何一家施工单位不想早点把工程干完，早点拿到工程款一样。

2、开发商交不了工，无非两个原因，一是开发手续问题，二是资金问题，手续问题很多是出于政府层面，如土地问题，手续不全，土地出让金缴纳不足，欠土地规费等；或是规划问题，如容积率、绿化率的变化或是在新的消防规范下消防需要进行调整、变更等；还有就是电力配套费等问题，以上诸多问题，只要有一个问题没有解决，就不能进行验收，就不能交工，从开发商到施工方、监理方等所有参建单位利益都受损，这是不可抗拒的；

3、项目交不了工，施工方拿不到工程款，是件很痛心的事情，事情的源头在于开发商，也有部分责任在于当地政府，政府方面的问题是很复杂的，难以表述；

4、俗话说，“冤有头、债有主”，如果你是和开发商签的合同自然找开发商，如果你是主包下面的分包商，你只能去找主包方协调想办法解决，因为你和开发商没有直接的合同关系。

5、因为经济问题实在撑不下去的话，可以去当地劳动监察部分反映情况，虽然劳动监察部门不能像法院那样有强制力，但通过劳动监察部门的协调努力，你也可以挽回一部损失，暂渡难关。