物业公司能开工程款吗

启动维修基金的时候,工程款打到物业账户,物业可以打给个人吗?

当然是属于小区所有业主的了，当你需要维修的时候，得通过所有业主的同意才能动用这笔维修资金。

法律分析：房屋维修基金一般来说是退不的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。

房屋维修基金一般来说是退不的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

物业管理企业到银行支取费用时，必须凭管委会印章和区县国土房管局备案证明。

物业公司可以承接盖围墙的工程吗

1、这里要看围墙院子的范围，产权是否有明确的归属，产权属于业主的，物业公司无权管辖，产权属于公共区域（也就是集体业主所有），物业则有权管理。

2、根据以上规定，小区内的围墙应该属于业主共有。

3、物业管理条例是法规性质的文件，没有具体规定的这样详细。总的来说，不可以改变居住环境。就你说的这个问题，应该是禁止的。物业公司有权利要求你停止施工。环境需要统一规划才好。

工程服务费发票自己公司直接开吗

法律主观：可以到税务局代开发票。公司只要有真实经济业务发生，公司合法，就可以依法向税务机关申领发票，不过最好还是取得资质或找有资质的单位挂靠。

你公司应该不可以开：建筑工程方面的发票，原因很简单，超出你公司经营业务的范围。如果发生了建筑工程方面业务，需要与建筑施工单位签定建筑合同，代上公司相关资料，到建筑物的地税局去代开建筑类发票。

可以。根据查询会计学堂网显示，可以开建筑工程维修费的发票，经营范围中不包含维修费不能开具维修费发票，需要开具维修费发票，到当地税务部门开具维修发票。

一般纳税人就可以。部分地区小规模纳税人已经试点，也可以开具现代服务业和运费专用发票。

物业公司开发票时都可以开什么项目

1、法律分析：物业公司开发票时都可以开的项目，如物业管理费、代收费用、其他费用、停车服务费等。发票开具的内容是以实际发生的对应的经济业务来确定。请根据贵单位实际发生的业务，收入情况等据实开具发票。

2、物业公司可以开营业税发票，含了租金、维修费、卫生费、水电费、管理费的金额，这样项目全部都要交税，税率为5%。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。

3、可以。物业公司开发票时都可以开的项目有物业管理费、代收费用、其他费用、停车服务费等，其中物业公司电梯广告收入，根据取得的广告收入金额，可以开具相应内容的发票给对方单位。

4、法律主观：物业公司能开具水费的增值税发票。代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。

5、物业在收取管理费后应向业主开具普通发票。法律分析医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。