工程款利息万分之五

项目明明已经完工,为何甲方总是迟迟不付尾款?

1、合同的相对行问题，由于目前挂靠、借用资质以及转包情况较多，如果你们要提出工程款请求，必须和业主存在直接的合同关系或者有有效的授权委托，否则业主有权拒绝付款。

2、第一点沟通：首先，与甲方进行积极的沟通，明确提出尾款的支付要求和截止日期。可以书面形式发送催款函，明确列出已完成的工程内容、支付条件和应支付的尾款金额。强调合同约定和支付期限，并要求甲方尽快支付尾款。

3、按照合同办，甲方有可能是怕工程有什么修补的地方没合格，就把尾款用来有问题的时候好找你们。如果甲方把尾款付完了，到时候有问题，找你们怕不认了。所以乙方只有等工程俊工安检合格了，才向甲方要尾款才合适。

4、投资方没有进行可行性研究，项目决策失误，资金不能回笼，造成拖欠。第三种是不按基建程序办事，搞“三边”工程，导致拖欠。第四种就是恶意拖欠。此外，也有少数是施工企业因合同不清及质量和工期上有纠纷造成拖欠。

5、客户不给钱的办法：当事人可以跟客户进行协商，请求其支付价款；如果不能达成协商的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼，要求客户支付价款，如造成损失的还应当承担相应的违约责任。

6、法律主观：施工单位完成建设单位交给的施工任务后，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。施工合同的当事人是发包方和承包方。

未付工程款按日万分之五计算滞纳金能否支持

1、根据《国务院关于规范拆迁工作重新加强房屋征收管理的通知》第八条规定，拆迁补偿款如果逾期未缴纳，则可以按日息万分之五的标准收取滞纳金。因此政府部门的拆迁补偿工程可以按日息5‰支付滞纳金。

2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

3、纳税人、扣缴义务人逾期不缴或者不缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，自滞纳之日起，每日加收滞纳税款万分之五的罚款。

4、房屋买卖合同的逾期付款滞纳金应以每日未付款的万分之三到五计算为宜。一般正规印刷的房屋买卖范本里已包含有“违约金按逾期未付款额的日万分之＿＿计算”的内容。

建筑行业各种税加一起的总税率是多少?

法律主观：建筑业营业税改征为增值税，税率为11%，建筑业“营改增”，涉及建筑业及其上下游产业链，施工企业的实际税负很可能会增加：一般纳税人采用基本税率加低税率模式；小规模纳税人采用征收率模式。

第一，一般而言，建筑企业将外购的材料和建筑劳务一起按照10%税率计征增值税，向发包方开具10%的增值税发票。

营业税3%，服务性质的5%，附加一般是城建7%，教育附加3%，有的有地方教育附加和防洪保安费之类的，有差别但不是很大，总税率大概是3%-5%左右。

根据国务院发布的《中华人民共和国增值税法》规定，建筑服务行业的增值税税率为3%，这个税率已经执行多年，预计未来也不会有大的变动。其次是企业所得税。根据《中华人民共和国企业所得税法》，所有企业都要承担企业所得税。

增值税：建筑服务业是纳税人，应用17%税率征收增值税。同时，根据相关规定，有些项目可以享受政府给予的减免，例如部分保障性安居工程和棚户区改造项目等。

签订购房合同需要注意什么?

法律分析：签订购房合同时需要特别注意的地方有：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。

其三，要关注双方约定的交楼时间，很多时候开发商会延期交楼，应该在购房合同中约定延期交楼的开发商责任，应该赋予业主延期交楼单方解约权。其四，对于小区的附属设施和绿化等应该进行一些合同约定，并且，要详尽清晰。

对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。检查房屋质量。

签订购房合同要注意什么 签订购房合同之前，要明确商品房真正的 产权 人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该 楼盘 的 开发商 。