逾期交房民事起诉状(逾期交房民事起诉状模板)

交房延期怎么起诉

房子延期交房起诉流程如下：

1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；

2、原告向法院起诉应提供相关材料以及证据；

3、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，通常在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；

4、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用；

5、立案手续后，案件由法院排期开庭。

延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。

【法律依据】：

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

延期交房怎么起诉

延期交房想要起诉开发商的话，首先需要去撰写民事起诉状，若是自己不会写，可以找律师来帮忙写一下。接着就可以带上自己的起诉状，到辖区内的人民法院去提起诉讼，并且要提交自己的起诉状和副本。假如说是符合立案条件的话，那么人民法院就会做出立案的决定。在现实生活当中，如果开发商延期交房，那是可以让开发商对自己进行赔偿的，因为这种情况下开发商其实已经是违约了，如果时间太长的话，可以要求开发商退房。

延期交房违约金怎么算？延期交房的违约金通常是按照双方约定的标准来计算的，这个标准一般都会写在合同当中，大部分的开发商会按照房屋总价的0.5/10000来进行计算。也就是说如果延期交房的话，那么业主自己每天都可以按照这个标准来索赔。在买房的时候，其实双方都是要签订正式购房合同的，在此时业主就要查看一下合同里面的各个条款，并且要看一下违约金的计算方式以及具体的支付方式，这一点是非常重要的，会直接影响到之后是否能够享受到开发商给予的赔偿。

延期交房90天国家规定？如果开发商延期交房了90天，那么可以先催促开发商赶紧履行合同的责任，如果开发商没有办法按期交房的话，可以让开发商赔偿自己的损失，一般可以按照合同当中的规定来按天数进行赔付，通常都是按房屋总价的5/10000进行计算，而这个其实就是开发商赔给业主的违约金，如果说购房合同当中另有约定的话，要按照约定执行。

以上就是关于延期交房怎么起诉的内容，自己可以多联系一些业主，然后大家一起去法院起诉开发商，这样赢面会更大一些。

延期交房起诉状怎么写

法律主观：

延期交房起诉如下：购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以提交起诉状、工商登记资料、房屋买卖合同等材料，法院通知双方受理案件，送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日带齐资料到庭辩论质证。

法律客观：

《民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百二十九条

人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

关于开发商逾期交房违约的起诉状

法律分析：关于开发商逾期交房违约的起诉状的要点：1、原告的身份信息。原告是个人的，应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；原告方如果是法人或者其他组织的，应当写明法人或其他组织的名称、住所，另还需写明法人的法定代表人或者其他组织的主要负责人的姓名、职务，以及法人或其他组织的联系方式。2、被告的身份信息。内容要求与原告的身份信息一致。3、诉讼请求。诉讼请求涉及给付义务的，应当具有可执行性。4、简要陈述诉讼请求所依据的事实与理由。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

开发商不按期交房，业主们起诉开发商，起诉状如何写？

“起诉状应当写明以下内容：1、原告的姓名、性别、年龄、民族等基本信息；2、被告的姓名或者名称、住所等具体明确信息；3、原告的诉讼请求；4、纠纷的具体经过；5、证据和证据来源；6、有证人的应当写明证人姓名和住所。”

二手房买卖纠纷起诉状怎么写，有哪些内容

起诉状

原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;

被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;

诉讼请求：

一、 请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天

三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照xx元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元(大写 )。

四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。(按银行现利率执行)。

五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

事实与理由

原告与被告系商品房买卖合同关系…被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003年6月1日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。

证据和证据来源，证人姓名和住址

此致

×××人民法院

附：

一、本诉状副本×份(按被告人人数提交);

二、证据×份。

具状人：×××

×年×月×日

起诉书应明确事项

《民事诉讼法》第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：

(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;

(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

上述内容是关于二手房买卖纠纷起诉状怎么写的具体表达，在生活的实际撰写过程中您需要表述清楚原被告个人信息、诉讼请求、案件事实与起诉理由以及相关证据的呈现。您在实际操作过程中如有困惑与不解，更多相关问题您可以咨询律师365遂宁律师。

开发商延期交房怎么写起诉书

1、民事起诉状，是指公民、法人或其他组织，在认为自己的合法权益受到侵害或者与他人发生争议时或者需要确权时，向人民法院提交的请求人民法院依法裁判的法律文书。

2、民事起诉状基本格式如下：

民事起诉状

原告：

被告：

诉讼请求：

事实与理由：

此致

_______人民法院

具状人 （姓名）

年 月 日

附：合同副本____份。

本诉状副本___份。

其它证明文件__份。

注：

①事实和理由中应写清合同签订的经过、具体内容、纠纷产生的原因、诉讼请求及有关法律、政策依据。

②原告应向法院列举所有可供证明的证据。证人姓名和住所，书证、物证的来源及由谁保管，并向法院提供复印件，以便法院调查。

③本诉状适用于被告为法人或其它组织。

3、就开发商延期交房的起诉状来说：核心是诉讼请求，就是要求开发商立即履行交房义务并按照原合同承担逾期交房的违约金***元。