物业工程款预算

物业服务费用的预算怎么做?谁可以帮帮我,需用具体的公式,谢谢

第十一条 清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费、环卫所需费用等。

前期物业管理费用预算范本（仅参考) 受××公司的委托，我公司根据××物业开展前期管理服务工作所需要的工作量，结合本物业公司实际情况，现将有关管理费用开支预算排列如下。

一般的房屋修缮，小修费用预算都是按照房屋建造成本的0.2%的来估算（各地区不一致，略有高低，大概如此吧）。

物业工程维修预算包括哪些

物业工程设施设备运行维护费用一般按设施设备的价值和年折旧比率进行测算。比如一台水泵的价值为2000元，设计使用寿命为10年，那么年折旧率为10%，这台水泵正常使用下的年运行基本维护费用（不含电费）就是200元。

①收入预算按照物业服务费总收入×收缴率+车位服务费+其它收入计算。②开支主要由人员工资、公共能耗费、绿化养护费、清洁卫生费、秩序维护费、办公费用、固定资产折旧、公共责任险以及税金组成。

收入类：物业所管辖项目的收入，包括物业费、车位管理服务费、多种经营等 支出类：人工、福利、管理费用（可分明细）、成本（维修、保洁、保安）等支出；其他非常规类支出。

房屋修缮当然属于物业服务项目了。一般的房屋修缮，小修费用预算都是按照房屋建造成本的0.2%的来估算（各地区不一致，略有高低，大概如此吧）。

成本主要是：人员薪酬福利、维修费、保洁费、办公费用、折旧费、差旅费、水电费。收入主要是：管理费收入、车位租金收入、广告租金收入、商店租金收入、补贴收入。

工程预算收费有哪些?

1、工程费用主要包括建筑安装工程费。设备工具、器具购置费、工程建设其他费用和预备费。也就是说，建筑工程费用直接费、间接费、税费、利润四大部分组成。直接费包括工程建造所需要的材料。人工、机械费以及措施费。

2、工程建设投资估算：包括土建工程、电气工程、机械设备、工程设计、专项工程等的建设费用。 工程建设配套费用：包括工程建设所需的配套设施、临时工程、建筑材料、基础设施、设备调试费用、运输费用、保险费用等。

3、千万以上按平米计费，每平米1元~3元。如果只需要盖章附资质，1200元起步，按照以上比例对半收费。交通运输、水利工程造价预算收费：起步价1500元，比例1‰~5‰，含算量、组价、列清单。

物业是否可以收取工程预算书中管理费

1、根据国务院出台的最新《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

2、法律主观：物业公司能收取装修管理费。装修管理费是指在装修期间物业公司收取的管理费用，装修管理费不等同于物管费。物业公司收取装修管理费的，装修人或者装饰装修企业应当与物业公司签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

3、物业公司可以依法收取装修的管理费。装修管理费不等同于物管费，是在装修期间物业公司收取的管理费用。物业公司收取装修管理费的，装修人或者装饰装修企业应当与物业公司签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

4、法律主观：如果物业合同有约定的，物业收装修管理费合法。一般情况下，业主会与装修公司签订合同，装修费应当由业主付给装修公司，寓物业无关。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司可以收取一定的装修押金。

5、在早些年，施工方的报价中都是包含了相关的管理及税金成本的，而近些年，装修施工方为了扩大的自己的利润空间，又将这两个方面单独列出来计费，其有涉嫌重复收费的嫌疑。

6、装修管理费，国家目前没有相关法律明确规定物业可以收或不可以收。依据《住宅市内装修管理办法》规定，业主或施工单位，应当与物业管理企业签订《装修管理服务协议》，但同时物价局表示，管理办法不能作为物业企业收费的法定依据。