交房摧交函模板(交房催告函)

开发商 交房时间待定 拒绝退房

书面催促交房，如不能交房要求提供书面证据，核实不能交房原因，如属于开发商责任，且开发不能在合理的时间内给出承诺或解决方案，可视情况提出解约退房。

具体认定要看合同条款，也可核实一下不能交房原因，无充分把握提出退房要求，未必能成功。

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开发商发延期交房函是什么意思 遇到开发商延期交房怎么办

买房子一定要选择一个正规的开发商，就是因为有关房子的交付问题上还是比较合理的，而且所购买的房子质量也会比较好，对于一些小型的开发商可能会出现烂尾楼或者是延期交房，有些开发商还会发放延期交房函。

买房 子一定要选择一个正规的开发商，就是因为有关房子的交付问题上还是比较合理的，而且所购买的房子质量也会比较好，对于一些小型的开发商可能会出现 烂尾楼 或者是延期交房，有些开发商还会发放延期交房函，那么开发商发延期交房函是什么意思？遇到 开发商延期交房 怎么办？

开发商发延期交房函是什么意思

如果事先和预 购房 主没有就合同中交房时间约定条款进行协商并挣得同意，这只是单方面的的一个告知，根据《合同法》对房主没有约束力，到期不能交房房主可根据该法以合同违约提起民事诉讼，要求开发商按合同中约定的承担违约赔偿责任。

如果合同中有因不确定因素允许开发商了延期交房的条款，对房主就有约束效果了。至于其他费用可以拒绝交或协商解决，如果不能解决，开发商拒不交房，房主可推举代表授权通过民事诉讼解决。

遇到开发商延期交房怎么办

1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付 违约金 的权利。

2、需要注意的是，遇到开发商延期交房，购房者是不能直接要求解除合同 退房 的，因为《法院关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定， 房屋 存在主体结构质量，或者影响居住的其他重大质量问题，购房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件。

3、经过催告，开发商仍然没有交房，但是给出延期的原因并承诺交房时间的，比如气温过高无法施工，等天气转凉马上复工这种情况，购房者可以给予开发商一定的时间，同时要求开发商赔偿违约金。一再催告，始终不能交房，也没有明确原因和答复

开发商发延期交房函是什么意思？遇到开发商延期交房怎么办？其实有关延期交房函就是没有能够在指定的时间内去交付房子，所发布的一种延期交房通知，面对这种情况是应该要按照相关的合同内容来进行判定，是否开发商违约了，并且要通过法律的途径来维护自己的权益。