开发商抵工程款房屋再转让
工抵房可以转卖吗
手里有多套工程抵账房想卖掉流程如下。抵账房是通过正常交易行为,获得了该项房的所有权,且按照国家规定,办理了房产登记手续,取得了房产的所有权,这样的抵账房是可进行房产过户手续的。
工抵房是可以转卖的,工抵房其实就是开发 商用房 子抵押给承包商的工程款的房子,这种房子价格便宜,先签订以房抵债的协议,再签订 房屋买卖合同 确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。
这种情况可直接过户给个人。工抵房的过户需要经过多个环节,包括与银行或施工方等债权人协商、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。只要用户把这些相关的环节处理好,即可直接过户给个人。
房屋抵押状态未解除的,房屋则不能转让。买工抵房的一些注意事项开发商通常以整栋或整层房屋抵押,但在解除抵押时不需要整体解除抵押。开发商可以单独办理一套房子的抵押手续。
开发商抵押房子后再出售,是诈骗吗?
法律主观:开发商抵押房产再出售不一定犯法,分以下两种情况讨论:开发商未经银行同意出售房屋,并且欺诈购房者的,属于违法行为。开发商可以交易抵押房产,但根据法律规定,应当经过银行同意。
根据《最高人民审理商品房买卖合同适用法与购房者签定买卖合同后,又将房屋抵押的,属于恶意欺诈行为,购房者可以请求偿一付房款两倍的赔偿金。
这已经属于诈骗罪,可以向公安机关报案。诈骗是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取款额较大的公私财物的行为。法律分析根据相关法律法规,开发商将抵押的房子再次出售已经构成了诈骗罪。
开发商抵押房产再出售不一定犯法,分以下两种情况:如果开发商未经银行同意出售房屋,并且欺诈购房者的,属于违法行为;如果开发商经过银行同意后交易抵押房产,则不违法。
法律分析:属于欺诈,你可以要求对方赔偿。即便是你买后抵押,开发商也是违法的。性质更严重。
买房时开发商把房子拿去抵押了之后又把房子卖给了我
1、法律分析:按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件:一是通知抵押权人并经其同意;二是如实告知买受人。
2、法律分析:是可以的。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
3、这种情况很普遍,这样的案例到处都有。 开发商把在建房屋抵押给银行,同时卖给人民,但开发商没有钱向银行解除抵押,房屋无法办理产权,解决办法:收集证据,协商不成,向法院起诉,要求开发商承担违约责任。
开发商抵押房产再出售犯法吗
1、开发商抵押房产再出售犯法吗开发商抵押房产再出售犯法。开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合同登记备案。
2、开发商抵押房产再出售不一定犯法,分以下两种情况:如果开发商未经银行同意出售房屋,并且欺诈购房者的,属于违法行为;如果开发商经过银行同意后交易抵押房产,则不违法。
3、开发商抵押房产再次出售是否犯法分为以下两种情况:开发商未经银行同意出售房屋,并且欺诈购房者的,属于违法行为;根据法律规定,开发商经过银行同意,再次出售抵押房产不犯法。