催房租领导审批(怎么催领导审批)

黄浦房屋出租合同包括哪些条款？房屋出租催房租技巧？

有的人是在外地打工的，之前在本地购买的房子刚下来钥匙了，但是家里没有人都在外地，所以这座房子就成了闲置房，为了防止里面的墙皮受潮，就决定要把它租给别人住，那么，自己要清楚黄浦房屋出租合同包括哪些条款，这些条款是必须要写在合同里面的，此外，有的人喜欢赖租金，那么房屋出租催房租技巧是什么。

黄浦房屋出租合同包括哪些条款？

一、在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

二、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

三、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

四、如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

五、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

六、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

七、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

八、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

房屋出租催房租技巧？

一、直接拿着租房合同跟租房者说明该交房租了。了解什么时候能够脚上房租，给一定的宽限期，如果过了宽限期没有交的直接让卷铺盖走人。

二、比较熟悉的人或者朋友之间可以说下自己手头比较紧什么的，让准备下房租，可以提前半个月或者一个月告知。

三、有时候碰到租客的时候，假装很随意地说：忘记说了，现在才想起来好像交房租的时间到了，看下什么时间有空什么时间方便记得给一下哦。切记催房租态度要好一点，毕竟房子还在别人手上，现在大家都是比较急躁，保护生命健康安全是最重要的。

关于黄浦房屋出租合同包括哪些条款，上面的文章已经告诉了你们，把双方的情况要写清楚了，个人的住址以及电话要写在里面，包括房子的具体位置和租赁期限都要写清楚了，这些都是一份正规合同中不能少的东西，大家一定要注意，同时，掌握了房屋出租催房租技巧有哪些，如果你的租客赖账好几个月了，可以用这个方法让他交租金。

忘记帮领导交房租,领导们该怎么说

您是想问忘记帮领导交房租了该怎么和领导说吗？可以这样说：

1.直接和领导说明情况：首先，您可以直接和领导说明您忘记了交房租的事情，并向领导道歉。您可以说：“非常抱歉，我忘记了帮您交房租，我现在立刻去交，并确保今后不再发生这样的事情。”

2. 解释原因：如果领导问起为什么没有交房租，您可以解释一下您没有交房租的原因。例如，您可以说：“由于最近工作比较忙，我忘记了帮您交房租，我会立即去交。”

3. 提出解决方案：您可以提出一些解决方案，例如延长租期或者提前交下一期的房租等等。例如，您可以说：“我会尽快去交房租，并确保今后不再发生这样的事情。如果您需要延长租期或者提前交下一期的房租等等，我会尽快协助您解决。”

总之，向领导说明情况时，要保持诚实和真诚的态度，并采取措施确保今后不再犯同样的错误。

催房租回复知道了但是不转账

答，催房租回复知道了，但是不转账，我个人认为这种行为不可取，不论是什么原因？应该给房东讲清楚，不能只说知道了就完事儿了，假如我手头不方便给房东讲清楚，我想房东也会理解并同意你晚交房租的，但绝对不能光回复，知道了，但什么理由也不行，也不给转账，这确实是不应该怎么做

重庆一出租屋内，一对情侣遭中介掀被子催房租，中介的这种行为是否违法？

中介的这种做法是不合法的，而且这种行为其实是可以构成违法了。即便是催房租也不能采取这种暴力的方式，而且还是恐吓的，要是对人员造成人身安全问题的话更为严重，是有被拘役的可能性的。这件事情说明中介行业也是存在一些不合法的行为的，需要进行整顿的。

现在很多房东为了避免麻烦都会采取让中介帮忙租房或者是卖房，这种方式一定程度上是可以减轻房东的压力。不需要有人看房就需要带看，可以全程交给中介来帮忙，只要在房子租出去就可以让中介拿到一个月的房租费作为中介费。但中介在这个过程当中应该是完全按照合同当中的条款进行的，必须是合法合理的，不能对租客进行欺骗或者是有这种恐吓的行为，这样的做法不仅会影响到中介的信誉，也会对租客的人身安全造成I一定的威胁的。

而重庆的租客被中介直接开门并且催房租的这件事情来看，中介的行为是违法的，因为房子已经租给租客之后中介在没有允许的情况下是不允许进入的。本身这种行为就已经是属于擅闯民宅的违法行为了，是需要承担刑事责任的；其次还直接将租客的被子掀开，这对租客来讲也是有一定的恐吓威胁的意思，要是追究起来的话也是需要承担刑事责任的。所以说中介的这些行为本身就是不合法的，要是真的催房租的话是可以采取合法的方式的，完全不需要通过这种方式。

虽然在生活中催房租时会发生的，但是中介的这种做法是不正确的，可以通过语言上施压一定的压力，或者是说明要是一直不交租的话就会断电断水，但是要在很对方说清楚的前提下。

如何巧妙催房租

如何巧妙催房租

房东可以先跟房客闲聊，问问他住得习惯不习惯，然后提醒他房租需要交了。也可以直接拿着租房合同提醒租客交房租，如果他确实有困难的话，可以给一定的宽限期，但是超过一定期限需要支付违约金，租金不予以退还。

租房有哪些注意事项

1、租房的时候要当心遇到骗子，现在很多骗子都是以提供房源为理由来欺骗租客。因此租房的时候一定要确认出租人是否拥有房屋的出租权，是不是真的房东，不能急于交钱。最好是带个家人或者朋友帮助参考，这样也更不容易上当受骗。

2、租房的时候一定要按照正轨的手续办理，然后签订租房合同，合同中应该注明房屋地址、双方联系方式、租金以及房租缴纳方式、违约责任等，还要注明退租的相关事项，物业管理费由谁缴纳等，这样可以避免很多的纠纷。

3、租房的时候应该多看几套房子，对周边环境，房屋设施，交通和安全等进行综合对比，从中选择最适合自己的。很多人为了减轻经济负担，会找人一起合租。合租的对象一定要知根知底的朋友，还要有共同的兴趣爱好，这样在生活上就可以互相照应。